香港企业目前对成、渝两地的看好程度似乎超出想象，九龙仓、香港信和等港资企业及其合作伙伴近来争相在两市圈地，成交额或地面单价屡创天价。　

　　九龙仓75亿逼退“龙湖”

　　“75块。”

　　11月9日，重庆嘉江房地产开发有限公司（下称“重庆嘉江”）的负责人在与重庆市土地和矿业权交易中心及拍卖公司签署成交手续时，说出了上面这句话。　

　　“75块”的意思是“75亿元”。该公司通过多次激烈交锋，将重庆市CBD一地块从26亿元一路竞拍到75亿元，力克5家竞争对手获得该地块。

　　据重庆市土地和矿业权交易中心易和平透露，重庆嘉江是香港九龙仓集团与中海地产的合资公司。

　　另5家竞争对手均非弱者，当地地产企业老大、老二均出场，分别是重庆龙湖和重庆华宇，另有首创置业和联广发展、重庆康田等实力派对手。

　　在拍卖会后的新闻通气会上，重庆市国土房屋管理局分管土地的副局长王斌说，单从成交金额上看，该笔成交创下重庆通过招拍挂方式售地的天价，但“总价最高，单价并不算高”。

　　9月24日，九龙仓曾联合中海地产，出价25.4亿元，获得重庆市“江北城”一块规划建筑面积约139亩的商住用地，楼面地价每平方米近6000元。最终成交价25.4亿元，高出底价约64%。

　　出面拿地的是重庆丰盈房地产开发有限公司，当地媒体报道称，该公司股权结构是“九龙仓通过旗下的海港企业持股55%，中海地产则持股45%”。

　　不过，重庆嘉江也有失手时。

　　7月30日，重庆嘉江参与重庆市江北区华新街道北村及中兴段1号宗地的拍卖。但败在香港信和的手下——后者在经过141轮竞价后，将该地块的地价由12.5亿元推至41.8亿元。

　　九龙仓的成都“暴买”

　　重庆“730”与香港信和的对阵失利也许刺激了九龙仓。

　　9月20日，九龙仓在成都一个土地拍卖会上，以72.41亿元的天价拿得锦江区红星路广场地块。该笔成交地面单价8800万/亩，楼面地价为16499.99元/平方米。

　　以往该片区的出让地价最高为每亩2005万元左右。此前，不少中介机构在预测本次拍卖成交价会在每亩4000多万元左右。

　　此次105分钟的角逐中，港资或港资背景的企业占据绝对的数量，包括香港九龙仓、香港信和、华润集团、香港新鸿基、和黄等在内的众巨头。

　　2005年7月，九龙仓曾以每亩734万元拿下成都东大街11号地；2006年5月，九龙仓击败和黄，以每亩640万元的高价得到和黄的“城南地王”旁边一块123亩的地块。加上一块543亩的郊区土地，迄今为止九龙仓在成都储地854亩，共支付地价不下107亿元。

　　当地相关部门对港资企业近乎疯狂的“抢地”行为流露出了复杂的心态。

　　11月9日，重庆市土房局官员召开媒体通气会，称此前对南岸区CBD地块的心理估价是50亿元，谁知很快竞拍到75亿元。

　　该人士特别解释称，因这一地块总量小，不会对拉高重庆房价造成影响。王斌说，目前重庆市年成交房屋约1500万～1600万平方米，本次拍卖的土地建成房屋后，约占目前年成交总量的4％左右。

　　王斌还透露，目前重庆市每年投入约200万平方米的经济适用房及廉租房，且预计明年会有增加。